Что такое лизинг?
Лизинг – это договор, по которому лизингополучатель, то есть арендатор, платит арендодателю, то есть собственнику имущества, за пользование имуществом. Это не денежный заем, а механизм финансирования, реализуемый арендодателем для приобретения транспортных средств, оборудования и других основных средств и для использования лизингополучателем.
Сторонами лизинговой сделки являются лизингодатель, продавец/поставщик и лизингополучатель. По поручению арендатора имущество выкупается у продавца/поставщика за счет арендодателя и передается арендатору. Здесь арендодатель является законным собственником имущества и имеет право распоряжаться имуществом. Арендатор имеет право использовать и содержать имущество в обмен на регулярные платежи. В зависимости от соглашения сторон и условий платежей арендатор может приобрести право собственности на это имущество по окончании договора аренды.
Виды лизинговых сделок
- Финансовый лизинг – Финансовый лизинг является наиболее распространенной формой. Финансовый лизинг предполагает долгосрочную аренду имущества и продажу этого имущества лизингодателю по истечении срока действия договора (по законодательству нашей страны право собственности переходит непосредственно к лизингодателю по окончании срока действия договора). При финансовом лизинге имущество обычно выбирает заказчик (лизингополучатель) и поручает лизинговой компании выкупить это имущество. При финансовой аренде, поскольку имущество находится в пользовании арендатора, прибыли и убытки, связанные с имуществом, обычно принадлежат арендатору. Финансовый лизинг является видом финансирования и заключается в покупке лизингодателем оборудования, выбранного лизингополучателем и переданного в пользование лизингополучателю. Этот вид лизинговой услуги широко используется в Азербайджане, и согласно законодательству страны, пользоваться данным продуктом могут только налогоплательщики..
- Операционный лизинг — это соглашение об использовании и эксплуатации актива без передачи права собственности. Объектами лизинга являются имущество, автомобили, оборудование, тяжелая техника и т.д. может быть. Активы, взятые в операционную аренду, могут отражаться в бухгалтерском балансе как операционные расходы. В этом виде лизинга, по сравнению с финансовым лизингом, срок договора короче, а лизинговые платежи выше процентной стоимости финансового лизинга. Обычно недвижимость с высокой стоимостью, предназначенная для использования арендатором в течение короткого периода времени, приобретается посредством операционной аренды
- Leaseback – Возвратный лизинг – продажа с обратной арендой. Это одна из самых прибыльных финансовых услуг, которые удовлетворяют финансовые потребности Leasingala. Таким образом, лизингополучатель может продать находящееся в собственности и пользовании имущество лизинговой компании и одновременно сдать его обратно в аренду. При этом арендатор сохраняет за собой имущество, использует его и одновременно получает денежные средства для удовлетворения других нужд.
Процесс лизинга:
- Арендатор обращается к арендодателю с информацией об имуществе, которое он хочет приобрести;
- Арендодатель принимает решение на основании поступившей заявки путем анализа функциональности, качества, реальной рыночной стоимости и финансового состояния лизингополучателя предмета лизинга;
- Заключаются договоры аренды, купли-продажи и арендодатель обеспечивает приобретение имущества;
- Объект лизинга передается арендатору в полностью исправном и исправном состоянии;
- Для покрытия возможных рисков объект лизинга страхуется арендодателем;
- На основании взаимной договоренности составляется график арендных платежей и арендные платежи уплачиваются лизингополучателем арендодателю;
- В течение срока лизинга арендодатель оказывает лизингополучателю поддержку и консультации по любым вопросам, связанным с предметом лизинга (страховой случай, ремонт, осмотр, обновление системы и т.д.);
- После прекращения лизинговых отношений имущество переходит в собственность лизингополучателя.
